Denkmalgeschützte Immobilien

Warum eine denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage kaufen?

Gerade hier im Münchner Raum stoßen viele Kaufwillige aufgrund der enorm gestiegenen Immobilienpreise an ihre finanziellen Grenzen. Insbesondere der Münchner Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren nicht zuletzt durch Investoren leergekauft und gnadenlos überteuert.

Wir fragen: Warum nicht umdenken?

Mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie können Sie hohe steuerliche Vorteile nutzen, denn die Sanierungskosten können komplett über 12 Jahre abgesetzt werden.

Wir bevorzugen den Standort Leipzig.

Bei den Objekten in Leipzig sind mindestens 70 % des Kaufpreises Sanierungskosten und diese können nach der nachfolgenden Aufteilung zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden:

8 Jahre lang zu je 9 %

4 Jahre lang zu je 7 %

Die qm-Preise liegen bei den angebotenen Objekten bei ca. 3 400 €, die erzielbaren Mieten liegen bei ca. 6 € bis 10 € pro qm.

Bei vergleichsweise geringem Eigenkapitaleinsatz und den anhaltend günstigen Zinskonditionen tragen Steuerersparnis und Mieteinnahmen einen Großteil der Kosten.

Kapitalanleger bekommen in Leipzig wunderschöne, sanierte Wohnungen inmitten einer der schönsten Städte Deutschlands mit der Perspektive auf eine solide Wertsteigerung. Denn die Attraktivität dieser Stadt und die bunt gemischte Wirtschaft als beständiger Arbeitgeber befruchten sich gegenseitig. Der Zuzug nach Leipzig ist daher seit Jahren enorm, Leipzig wächst stetig und sucht nach schönem sanierten Wohnraum.

„Leipzig ist zu weit weg? Was ist wenn der Wasserhahn tropft?“

Keine Sorge. Selbstverständlich kaufen Sie mit der Immobilie auch eine professionelle Hausverwaltung vor Ort dazu. Die sehr günstigen Konditionen befreien Sie von den zeitraubenden Pflichten als Vermieter. Selbst bei einem Mieterwechsel steht Ihnen die Verwaltung mit Bonitätsprüfung und Vorauswahl der Nachmieter zur Seite.

Interessiert?

Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrer Immobilie ein Stück näher. Wir prüfen vorab genau, ob diese Art der Kapitalanlage zu Ihnen und Ihrer finanziellen Situation passt und unser Experte Silvio Stöltzel von plusconzept betreut Sie über den gesamten Prozess hinweg. Auch eine passende Finanzierung wird mit einer Bank vor Ort können wir Ihnen anbieten, zu hervorragenden Konditionen.

Melden Sie sich bei uns, wenn Sie Objekte besichtigen wollen!

Nehmen Sie sich dazu einen Tag Zeit. Wir vereinbaren gerne einen Termin vor Ort für Sie, zu dem Sie unser Ansprechpartner begleitet, Ihnen die Objekte zeigt, alles erklärt und Ihre Fragen beantworten.

Ihr frau und geld-Team